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Rénovation à Ixelles : maisons de maître et appartements
Maisons de maître, immeubles de caractère, appartements et biens destinés à la location : à Ixelles, chaque rénovation demande de concilier patrimoine, confort moderne et rentabilité.
Réponse sous 24 h ouvrables. Devis gratuit et sans engagement.
Ixelles
Rénover à Ixelles
Ixelles compte de nombreuses maisons de maître et immeubles anciens, dont une partie présente un intérêt patrimonial. Beaucoup ont été divisés en appartements au fil du temps, et la présence des campus universitaires y rend le marché locatif très actif.
Pour un investisseur, créer ou modifier des logements dans un immeuble demande un permis d’urbanisme. Nous étudions la faisabilité avec vous avant les travaux, grâce à notre activité de conseil en développement immobilier.
Ce que nous vous apportons
- Rénovation de maisons de maître
- Division et réaménagement de logements
- Mise en conformité PEB et électrique avant location
- Étude de faisabilité et de rentabilité
Réglementation
Les règles à connaître pour rénover à Ixelles
Ixelles se trouve en Région bruxelloise. Voici les points qui comptent avant de lancer vos travaux :
- Permis d’urbanisme : il se demande auprès du service urbanisme de la commune. Il est nécessaire notamment pour modifier une façade, le volume, la structure ou le nombre de logements. Certains petits travaux intérieurs en sont dispensés.
- Biens protégés : si le bien est classé, inscrit à l’inventaire ou situé dans une zone protégée, des règles et des délais supplémentaires s’appliquent.
- Certificat PEB : il est obligatoire pour vendre ou louer un logement en Région bruxelloise.
- Électricité : en cas de vente, un contrôle de l’installation (RGIE) est obligatoire.
- Aides : les primes régionales RENOLUTION ont été suspendues le 16 août 2024 puis définitivement arrêtées en février 2026. Restent le Crédit ECORENO du Fonds du Logement, les éventuelles primes communales et la TVA à 6 % pour les logements de plus de 10 ans.
Pour une première orientation sur les aides, faites notre quiz primes rénovation. Pour un ordre de grandeur de budget, utilisez notre simulateur de prix.
Nos services
Nos services à Ixelles
Rénovation et réaménagement
Rénovation complète ou partielle de maisons, appartements et commerces.
Certificat et conformité PEB
Audits, calculs et certificats pour améliorer la performance énergétique.
Conseil en développement immobilier
Faisabilité et rentabilité d’un projet avant d’investir.
FAQ
Questions fréquentes sur la rénovation à Ixelles
Faut-il un permis pour diviser une maison en appartements à Ixelles ?
Oui, créer des logements supplémentaires demande un permis d’urbanisme. Nous vérifions la faisabilité avec vous avant d’engager les travaux.
Ixelles propose-t-elle des primes énergie ?
La commune a proposé des primes énergie communales. Vérifiez leur disponibilité auprès du service concerné, en plus du Crédit ECORENO et de la TVA à 6 %.
Puis-je louer mon bien sans certificat PEB ?
Non. Le certificat PEB est obligatoire pour mettre un logement en location en Région bruxelloise. Nous pouvons l’établir et améliorer le score du bien.
À lire aussi : Rénovation énergétique : par où commencer et rénovation maison complète : budget, délais et permis.
Nous rénovons aussi à : Anderlecht, Auderghem, Berchem-Sainte-Agathe, Bruxelles-Ville, Etterbeek, Evere, Forest, Ganshoren, Jette, Koekelberg, Molenbeek-Saint-Jean, Saint-Gilles, Saint-Josse-ten-Noode, Schaerbeek, Uccle, Watermael-Boitsfort, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Rhode-Saint-Genèse, Waterloo, Lasne.
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